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《黔东新城控制性详细规划及修建性城市设计》公示

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为贯彻落实我州黔东片区一体化发展战略,加快推进黔东新城规划建设,打造贵州东部集群发展创新区。根据州委州政府工作安排,由州城乡规划局组织编制的《黔东新城控制性详细规划及修建性城市设计》,已完成规划中期成果。根据《中华人民共和国城乡规划法》《贵州省城乡规划条例》《城市设计管理办法》和《黔东南苗族侗族自治州城乡规划建设管理条例》等相关法律法规规定,现将规划中期成果予以公示征求意见。

一、公示时间

2018年11月2日——2018年12月1日

二、整体城市设计公示内容

(一)规划范围

整体城市设计范围:岑巩县新兴区、羊坪镇区及大塘村、响水坪、青溪镇区及鸡鸣关、甘溪村、下河村和黔东经济开发区黔东火电站以北等全部或局部区域,面积41.3平方千米。

(二)规划原则

新时代中国特色社会主义建设阶段,化解“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾 ”,必须坚定不移贯彻“ 创新、协调、绿色、开放、共享 ”五大理念,尊重城市发展规律,以人为本,保护自然环境,传承历史文化,结合黔东片区中心城市建设特征,从提升城镇化质量入手,高质、高标建设黔东新城,实现城市让生活更美好的目标。

(三)发展规划

功能定位:高质量发展,黔东一体化的都市中心;高人本引领,居业游三宜的公园城市;高特色彰显,舞阳河画廊的城市画卷。

形象定位:黔东新都心·醉美舞阳河。

发展规模:规划城市建设用地总面积2122公顷,规划人口规模为25万人。

(四)总体布局设计

黔东新城总体布局结构为:一带、一轴、一核、四区、黔东七城。一带:即舞阳河风情景观带。一轴:即G320-G551新城综合发展轴。一核:即新城都心。四区:四个主要功能区,分别为新兴综合功能区、新城综合功能区、舞水生态度假区、舞阳河十八湾(东段)休旅区。 黔东七城:七个功能和特定城市意象的“城中之城”,分别为田园之城、乡愁之城、假日之城、台地花园之城、山丘之城、滨水之城、生活之城。(具体详见规划设计图纸)

(五)产业空间规划

按照整合、跨界、产城一体、资源特色等原则进行布局引导,总体上以8个主要空间平台为引领,分别为东门户驱动型平台、南门户驱动型平台、响水坪枢纽驱动型平台、将军岩高端服务驱动型平台、资源(度假)驱动型平台、资源(温泉)驱动型平台、青溪白酒特色小镇平台、鸡鸣关田园综合体平台,从而成为新城乃至区域发展的触媒体和引爆点。

(六)综合交通规划

(1)铁路:四条。按照一体化规划深化落实。湘黔铁路:远期改线迁建,沿规划区北侧通过。湘黔铁路老线:远期调整为城际铁路,保留羊坪、青溪站,增设响水坪站。镇三岑城际铁路:远期基本平行现沪昆高速公路北侧新建,控制25米建设廊道,布设站点4处,分别为都心、响水坪、岑巩西、岑巩东站。 黔东火电厂货运专线:保留。

(2)高速公路:南迁。按照一体化规划,远期南迁至规划区南部通过,原线路调整为城市快速路。

(3)城市快速路:二横四纵。按照一体化规划深化落实,部分线形结合现状和地形有所调整。二横:分别为镇岑快速路、沪昆高速公路老线,宽度分别为30、24米,沪昆高速公路老线。四纵:分别为大有-龙井河、思旸-羊坪、青溪-龙井河、思旸-鸡鸣关-竹坪,道路宽度24-30米。

(4)城市主、次、支路。主干路:为各片区和邻近片区之间的主要联系通道,以交通功能为主,线形顺直,道路宽度24-36米,断面以一块板为主,少量二块板。次干路:主要为相邻片区交通联系以及片区内部交通组织的主要道路,以交通、商业、旅游等功能为主,路网形态结合地形较为自由,道路宽度16-26米,断面为一块板。其中沿河布置一条滨河大道,以旅游交通功能为主。支路:主要为各片区内部的联系通道及地块交通组织道路,路网形态或规整或自由,道路宽度3(通村道路)-24米,断面为一块板。道路断面:结合现状和地形,以人为本,均衡各交通参与者需求,同时考虑旅游、商业、健身等需求,规划以一块板形式为主,以更好的适应交通需求变化和高质量的交通体验。路网系统:整体路网密度达到10.8㎞/㎞²,充分结合山水环境和竖向变化,功能、交通一体化,突出公交优先和慢行系统,拓展过铁路下穿或增加上跨通道,形成高效、集约、共享、绿色的交通模式。

(七)公共服务设施

公共服务设施布局结构:一心三特一集群,二级社区。 打造黔东都心引擎,促城市一体升级。落实黔东集群、一体化发展战略,紧紧围绕一中心三区的目标,高标准规划建设城市级公共中心,根据上位规划选址区域中部、320国道将军岩(现状东立水泥厂)一带地形较合适处,并通过空间布局深化落实,主要由公共服务中心(含规划展览馆、档案馆)、金融中心、总部基地、商务中心、智造中心、电商创业中心、都心商街、会展中心、文化中心(大剧院、图书馆、文化活动中心、科技馆、青少年宫、儿童活动中心)、体育中心、医卫中心(二所高水平医院)、高教中心(黔东学院)及商业综合体、专业市场等组成,总面积约2.0平方千米,由此提升区域服务职能,引领黔东高质量发展。 打造三个特色中心,促产旅城深度融合。结合岑巩县城、羊坪镇和青溪镇公共服务、不同产业发展导向及带状城市特点,设置三个特色中心,其中岑巩生活特色中心以公共服务、商贸旅游、滨水休闲和改造提升为主,羊坪创业特色中心以公共服务、创客电商、商业配套、人居集聚为主,青溪休旅特色中心以公共服务、文化体验、休闲度假、酒店集群、旅游集散为主,以特色、复合、活力为原则,促进产城旅融合发展。 打造舞水酒店集群,极化全域旅游发展。结合舞阳河良好生态环境和青溪文化、温泉等旅游资源开发,通过设置舞水生态度假区整合、极化、优化旅游资源配置,主要通过多样化酒店集群,为新城产业和青溪旅游配套,打造与镇远古城相媲美的黔东全域旅游的另一极。建设公平共享的二级社区中心。以人为中心,建设共享便捷、适度复合、二级网络的社区体系,打造美丽社区,让人民群众有获得感、幸福感,使居民从家步行5分钟可以到达便民服务点(基层社区中心,共26个),享受便民商业、小微绿地、儿童游戏、老年看护等公共服务;步行15-20分钟到达社区中心(共5个),就近满足教育、文化、医疗等需求,实现社区服务圈全覆盖。

(八)社区规划

社区规划:街道社区-基层社区两级。街道社区:规划5个,每个街道社区人口规模3-7万,分别为新兴街道社区、羊坪街道社区、响水坪街道社区、都心街道社区、青溪街道社区,实施羊坪、青溪乡镇改街道,成立新兴街道、响水坪街道、都心街道三个新街道。按照服务半径1000-2000米,配建5处社区中心,其中新兴、青溪社区结合现状补充完善外,其他三个社区均集合各职能以集中建设为主。

(九)绿地、生态修复和海绵城市建设

1、公园绿地。(1)滨河公园。尽量连续、结合不同的现状、区位、功能确定,其中除个别外岑巩新兴段按10米以上控制,羊坪段考虑到实际情况按照7米-50米控制,舞水生态度假区控制30米以上控制,青溪镇区段新建建筑按30米以上控制,鸡鸣关段按照30米以上控制。(2)主题景园。共13个,分别为:岑巩新兴单元:商务公园。新城羊坪城中单元:枫香公园、艺术(雕塑)公园、四季植物园、樱花公园。新城羊坪城西单元:草坡草花公园、亲子儿童公园、运动健身公园、紫荆公园。都心单元:都心公园、青酒文化湿地公园。舞阳河十八湾(东段)休旅区镇区单元:文笔塔公园。(3)社区公园(雨水公园)。规划共13处,结合内部山水条件就近服务居民,分布较为均衡包括岑巩县城内生态公园等,其中雨水花园7处。其它另有沿河道支流、道路、视廊等位置布局有部分街头绿地。

2、广场用地。独立广场:6处,分别为现状岑巩县包括思州文化广场、休闲广场、县府广场和青溪镇的慢坡广场、水岸天街广场及羊坪城市客厅广场。附属广场:结合相关项目配套建设,如交通站场、文体、商业商务设施、城市公园等配建集散、浩劫、休闲等广场空间。

3、水系规划。(1)舞阳河。规划舞阳河以生态、排洪、蓄水为主,兼具水利发电、游览和景观功能,规划岸线划分为自然生态岸线、城市岸线两类,城市岸线满足防洪要求,保留门背滩、金周、鸡鸣关水电站3座,沿岸按规划设置绿化带或保留自然生态状态。(2)支流。共15条,以生态、排洪为主,兼具景观和游憩功能,以人工或自然生态河岸为主,沿岸按规划设置绿化带或保留自然生态状态。(3)管控要求。按照贵州省河道管理有关规定,设立河道管理带,其中舞阳河属省级管理河道,其它以县级为主;建设和保护河道堤防、水电站等水工建筑、设施,管理控制水上活动,禁止建设妨碍行洪的建筑物、构筑物等相关行为,严格审批管控采砂、取土等行为;实行河长制。

4、山体破损修复。生态修复:主要指分布在城市开发建设外围或者独立的山体破坏点,采取工程和生物技术措施为主,工程措施包括排险、固坡、加筑挡墙等,彻底消除山体滑坡、碎石崩塌等地质灾害。生物技术措施指结合自然条件,按照景观优化的原则,进行覆绿、土壤改造等。再开发改造:主要指位于未来城市开发建设空间,近期可采取工程措施,远期则结合城市开发建设进行改造,对于金属冶炼等有可能造成重金属土壤污染的区块应进行土壤无害化改造或者更换。监控预防:主要指对现有已经采取修复措施的山体破坏区的监控,以及因新的开发建设预见可能产生山体破坏的区域,要求同步实施生态修复工程以达到预防的目的。

5、海绵城市建设。3分区+7海绵公园,海绵建设区:集中高强度建设区。城市建设对地形地貌、水系和植被的影响较大,自然积存、自然渗透、自然净化功能被极大地弱化。应全面开展海绵城市建设,将自然途径与人工措施相结合,运用生态的手段进行恢复和修复,在确保城市排水防涝安全的前提下,维持一定比例的生态空间。海绵协调区:城市公园及周边建设用地。该区域建设规模与强度相对较小,对下垫面自然积存、自然渗透和自然净化功能的影响相对较小,建设中要与海绵城市的要求相协调。 海绵涵养区:规划区周边农田和山林地。该区域建设量极小,对地形地貌、水系和植被的影响极小,能够基本保证雨水自然积存、自然渗透、自然净化功能,具有较强的水源涵养功能。海绵公园:结合自然地形、汇水范围和规划布局,规划7个海绵公园,在兼顾社区日常游憩的同时,突出综合性海绵建设措施。

(十)市政和防灾设施

供水设施:2座水厂,其中保留岑巩新兴水厂,新建小河口水厂(0.7公顷)。

污水设施:4座污水处理厂,其中扩建岑巩污水厂、提升原青溪酒厂污水厂,新建2座,分别为一碗水污水厂(1.2公顷)、响水坪污水厂(0.8公顷)。

供电设施:5座变电站,其中保留110kv新兴变、羊坪牵引变、慢坡变,扩容110kv西门变,新建1110kv新城变(0.4公顷)。

消防设施: 4座消防站,保留岑巩消防站,新建青溪消防站、新城消防站、羊坪消防站,新建消防站面积0.6公顷。

环卫设施:9座,按照小型机动车收运方式,服务半径2-4km,每座转运量150吨每日,每处面积3000平方米。

防洪设施:防洪标准近、远期分别为20年、50年一遇,沿舞阳河城市段布设防洪堤,排涝标准为20年一遇24小时暴雨一天排干。

人防设施:规划战时留城、疏散人员比例为7:3,人防工程人均面积达到1.0平方米。

抗震规划:新建建筑必须达到地震烈度6度设防标准,城市重要公共设施和交通、通讯、给排水、燃气、电力、热力等城市生命线系统设施应提高一度设防。

地质灾害防治:开展城市“双修”,采取生态修复、再改造开发、监控预防三种措施开展地质灾害防治。

综合避灾规划:规划1处避灾中心和综合救灾物资储备库,位于规划体育中心,4处固定避灾中心,分别位于岑巩体育公园、规划中学、规划黔东体育中心、青溪中学,紧急避灾场所结合中小学、广场、公园设置。

(十一)生态环境保护及环境影响评价措施

1、生态环境保护目标。大气环境:空气质量达到二级及以上标准,空气质量平均达标天数比例超过95%,跨界河流交接断面水质达标率100%。水环境:舞阳河达到Ⅲ类或优于Ⅲ类水质,支流水体优于Ⅲ类水质。区外相邻小河、龙井河、禾山溪饮用水水源水质达标率100%。声环境:环境噪声达标区覆盖率100%,符合城市区域环境噪声标准。 环境卫生:实现环卫事业现代化、社会化,垃圾无害化、资源化、减量化,垃圾日清运率100%,生活垃圾分类处理率60%,其他垃圾分类处理率100%,工业固废综合利用率100%,危险废弃物无害化处理率100%。生态城市保护目标:公众公共交通出行比例30%以上,清洁能源使用比例80%以上,污水收集率和处理率100%,跨界水污染整治项目完成率100%,城市再生水利用率40%。SO2、氮氧化物、氨氮、COD排放量符合省州下达目标,主要污染物排放总量减少率在完成目标的基础上,百分比优于全省平均水平。森林城市:城市森林覆盖率达到35%以上,绿化覆盖率达到35%以上,绿地率达到33%以上,人均公共绿地面积9平方米以上,城市郊区森林覆盖率应达到60%以上,水岸绿化率达80%以上,城市森林的自然度应不低于0.5,乡土树种数量占城市绿化树种使用数量的80%以上。

2、环境影响减缓措施。(1)实施环境配套设施与开发项目同步规划、施工、验收的制度,避免新增开发建设项目的同时,出现新的污染源。(2)落实海绵城市建设理念和绿色建筑、绿色施工标准,高标准开发建设,实现节能减排、防灾减灾,同时减少阶段性、过程性污染。(3)统筹城市、美丽乡村、扶贫、生态移民、石漠化治理、水土流失治理等一系列政策项目,整合有限的资金,结合本规划有序开展开发建设,促进经济社会发展提升,加快环境治理项目的实施,从而加快现有污染源的治理。(4)加快制定区域一体化发展相关配套政策,高标准编制下一层级规划,进一步落实本规划发展设想和相关要求。

(十二)地下空间及竖向定位

1、地下空间规划。 地下综合管廊布局:规划构建320国道、产业大道为框架的地下综合管廊系统。地下交通设施:新增两处地下交通隧道,分别长约310、420米。地下、半地下商业街:充分结合地形、台地高差,打造二条地下、半地下特色商业街,分别位于羊坪滨水区和都心区。地下兼容公共停车:地下一层兼容公共停车,共7处,主要利用广场、绿地、学校。地下三层:共16处,地下一层为商业+停车,二层、三层停车+人防。地下二层:共25-30处,其中地下一层部分可兼容商业,其它以停车为主。 地下一、二层:配建停车,以各地块按标准配建为主。地下过街通道:共6处。

2、竖向定位。(1)因地制宜,尊重现状和自然地形,在用地评价基础上按照突出生态保护,满足功能性和经济性及规范要求进行深化落实。(2)城市道路纵坡一般控制在3%左右,局部控制在8%以内且控制相应坡长,尽量利用地形高差处理铁路与城市道路、部分城市道路之间的立体交通关系。(3)建设用地均选择自然坡度小于25%的宜建设用地,用地自然坡度小于5%时,宜规划为平坡式;用地自然坡度大于8%时,宜规划为台阶式;用地自然坡度为5%-8%时,宜规划为混合式。

(十三)空间景观结构

1、总体景观结构:一水:即舞阳河休闲旅游风情带。三段:三个特色滨水景观段落,分别为舞阳河城市景观段、生态度假区段、十八湾(东段)景区段。一田园:即鸡鸣关田园风光。一主:即都市景观核心区。八次:八个次要景观核心,分别为滨水慢活街、城市南门户、羊坪创业特色中心、未来城铁综合体、水舞太极度假中心(舞阳书院等)、城市体育和高教中心、温泉娱乐城、青溪历史城区。一山系:即山体公园、生态林地系列。

2、单元划分:按照功能结构和现状山水、道路、行政区划等格局,共划分为9个单元,其中新兴老城单元以整治为主,新兴东北单元、舞水生态度假区单元、舞阳河十八湾(东段)休旅区鸡鸣关单元同时编制控规,新城羊坪城东单元的滨水部分作为重点区。

(十四)导控体系通则。

1、风貌定位:对整体或各单元的风貌特色塑造进行质性表述,引导风貌特色建设和城市意象的主要方向、格局和形象。规划区整体风貌定位为打造以意蕴徽派为特色,融意蕴徽派和现代多元为一体,城市和环境、整体和局部、重点和普遍、历史和未来和谐共存的黔东城市风貌。各单元风貌定位按照风貌分区确定见图则。

2、重点地区:从自然和人文资源保护及城市整体特色和形象塑造上需要重点控制的区域,包括重点滨水景观控制区、重点山体景观控制区、舞水十五景三类,按规划从严控制建筑高度和建筑风貌,属于文保单位的按法宝要求实施保护。

3、单元风貌结构:一般包括如下要素:(1)景观界面:主要滨水和公共活动轴上的景观形象,按规划控制绿带宽度、建筑连续性和高度(天际线)。(2)视觉通廊:主要观景点和景观点之间的视觉效果不被遮挡,按规划控制视廊宽度或建筑高度。(3)开放空间:包括主要绿地、广场、空中步道和平台等,按规划控制空间布局、主题特色及围合效果,空中步道、平台等在下续规划设计中可局部调整。(4)地标节点:在城市景观或天际线塑造中具有突出景观价值的建筑物、构筑物、城市雕塑等,一般以高度地标为主,其它包括形体地标(如文化、体育等建筑)、文化意蕴地标(历史遗产、风格化建筑、城市雕塑等),按规划控制相关要素。

4、建筑风貌:主要包括建筑形体、建筑风格、建筑色彩三个要素,图则主要在风貌分区基础上对新建建筑风格予以引导,包括强徽韵、弱徽韵、色彩协调型、其它风格和负面清单五类。建筑形体、整治建筑风格、建筑色彩可见文本相关内容。

5、街道景观:按景观型路段、交通型路段、商业型路段、其它路段控制建筑贴线率、建筑退界,同时划定立体街区+慢行交通优先区,在下续规划设计中应予重点落实。

6、其它要素:包括并不限于生态修复和海绵城市、环境小品、广告设置、无障碍设计、夜景和照明等要素,

三、控制性详细规划公示内容

(一)镇远县青溪东沿舞阳河地段控规

1、规划范围

东南至舞阳河、舞阳河东南第一照面山,南、西、北至规划边界的自然山体,面积725.8公顷。

2、功能定位

规划区功能定位为森林河湾休闲、舞阳隐舍度假、国际化高端生态度假区。

3、发展规模

(1)人口规模:常住人口规模不超过1.2万人。

(2)用地规模:规划城市建设用地面积162.6公顷,区域交通设施用地14.5公顷,区域公用设施2.1公顷,非建设用地291.4 公顷。

(3)建设规模:规划总建筑面积应控制在100-110万平方米。

4、规划结构

总体上形成“一带、一核、二谷、二园、八组团”的布局结构,其中“一带”指舞阳河休闲旅游风情带,“一核”指舞阳书院地标性景观核心,“二谷”指桃花溪谷、药王谷,“二园”指黑森林公园、边郎国际垂钓中心,“八组团”指亲子度假酒店、二个乡野精品酒店、高端水景酒店、七星文化酒店、渔街民宿、养生公馆、阳光水岸人居八个开发建设组团。

用地布局:规划居住用地28.84公顷,商业服务业设施用地 29.95公顷,道路与交通设施用地39.91公顷,绿地与广场用地 63.61公顷,区域交通设施用地14.50公顷,区域公用设施用地2.10公顷,非建设用地563.19公顷。

 5、综合交通规划

(1)对外交通规划。水运:规划现状金周水电站实施航电一体改造,实现水电站上下游旅游客运通航,布置码头七处,分布在谷地、半岛入口。铁路:规划改造现状湘黔铁路为城际铁路,现状湘黔铁路向北改线,规划预留通道,具体线位需相关专项研究确定。。

(2)道路网规划。水运:规划现状金周水电站实施航电一体改造,实现水电站上下游旅游客运通航,布置码头七处,分布在谷地、半岛入口。铁路:规划改造现状湘黔铁路为城际铁路,现状湘黔铁路向北改线,规划预留通道,具体线位需相关专项研究确定。

6、绿地系统结构

公园绿地:规划在舞阳河旅游度假设施相对集中区段布设5 处,面积36.2公顷。

防护绿地:规划湘黔铁路老线、湘黔铁路新线、镇岑快速路各设置8米、8米、10米绿化带,现状不能满足要求的地段,应在条件允许的时候予以留出,不得新增占用。

广场:规划一处广场用地,位于金周水电站北岸,面积2.03公顷。

郊野公园:规划桃花溪谷、药王谷、黑森林公园、边朗国际垂钓中心公园四处,共291.4公顷。

水系:保证现状舞阳河及其支流水域不减少并符合防洪要求,优化提升舞阳生态岸线,增加游步道、观景平台、亲水空间等。

7、市政工程规划

给水工程:水源纳入黔东新城区域供水系统,由规划小河口水厂、岑巩水厂等统一集中供水。主干管自规划区东北、西南侧引入,在区内尽量布设成环,管径DN50-200。结合建设用地布局设置消火栓,同时利用近河优势,建设消防取水点和备用消防水源。

排水工程:雨污分流,东北部及西南部区块纳入新城污水系统,最终均排入规划响水坪污水厂集中处理,配建污水泵站1处,占地500㎡;其他区域采用生态化处理,以居民点、商业地块为单位,配建生态化处理设施达标后分散排入舞阳河。雨水径流源头控制,建设海绵城市;按照设计重现期不低于2年的标准,布设排水设施,利用山地高差,重力流排放农田或舞阳河。

供电工程:纳入区域供电系统,中压配电网自110kv慢坡变等接入。规划10kv开闭所1处、10kv环网柜6处,形成环网供电。开闭所转输容量0.5万kw/座,占地20㎡。

通信工程:结合基层社区中心邮政服务点、通信光节点(含广电及各类通信)各5处,两两合建,每处建筑面积100㎡。

燃气工程:规划取缔燃烧木材,以瓶装液化气为主,依托区域网点配送,在条件允许的情况下接入区域天然气管网。

8、综合防灾规划

消防规划:规划区纳入青溪消防站、响水坪消防站责任区范围,村寨按照50-100米间距布置室外消火栓,消防供水与城市给水同网,必须满足消防用水水压,充分利用临近水体作为补充水源。

防洪规划:防洪标准达到20年一遇标准,排涝标准为20年一遇24小时暴雨一天排干,重点做好舞阳河山洪预报和防范,最大限度的降低对舞阳河沿岸活动人群的安全影响。

综合防灾规划:按照人均面积不小于2平方米标准,主要居民点至少设置一处避灾点。

(二)镇远县青溪鸡鸣关地段控规

1、规划范围

东至舞阳河和挂刀坪自然寨,南至舞阳河、桐木自然寨,西至舞阳河,北至G551、湘黔铁路,总面积334.6公顷。

2、功能定位

以主题酒庄为特色,融山水田园、户外体验和养生村舍为特色的都市型田园综合体。主导职能包括生态保育、山水田园观光、农事农俗体验、国际汽车营地、民宿养生度假。

3、发展规模

(1)人口规模:常住人口规模不超过2000人。

(2)用地规模:规划城市建设用地面积42.82公顷,区域公用设施0.4公顷,非建设用地291.4公顷。

(3)建设规模:规划总建筑面积应控制在25万平方米以内左右。

4、规划结构

总体上形成“一带二轴四组团”的布局结构,其中“一带”指舞阳河休闲旅游风情带,“二轴”分别为G551 交通景观轴和山水田园景观轴,“四组团”分别为农事博览、花卉养生、星空酒庄、缤纷梯田特色主题组团。

用地布局:规划居住用地面积约24.8公顷,公共管理与公共服务设施用地1.5公顷,商业服务业设施用地3.96公顷,道路与交通设施用地10.5公顷,绿地与广场用地0.5公顷,区域公用设施用地0.4公顷,非建设用地291.4公顷。

 5、综合交通规划

规划预留思旸-鸡鸣关快速路通道。城市主干路为G551,由10米拓宽至16米,并按照26米红线控制,城市次干路为三个半岛的联系道路,宽度6-12米,城市支路为连接地块道路,道路宽度3-5米。

6、绿地系统规划

防护绿地:规划沿G551设置5米绿化带,现状不能满足5米绿化带要求的地段,应在条件允许的时候予以留出,不得新增占用。

广场:规划三处广场用地,分布在G551沿线,其中新增2处,位于南半岛和北半岛入口,面积分别为500平方米、300平方米,保留鸡鸣关水电站入口广场。

景区:指规划区整体打造国家AAA级农业特色旅游景区。

水系:保证现状舞阳河水域不减少并符合防洪要求,优化提升舞阳生态岸线,增加游步道、观景平台、亲水空间等。

7、市政工程规划

给水工程:水源纳入青溪镇区供水系统,由规划小河口水厂统一集中供水。主干管自规划区东北侧引入,在区内尽量布设成环,管径DN50-100。沿G551设置地上式消火栓2个,其他地块利用近河优势,根据需要配建消防取水点。

排水工程:雨污分流,北半岛生活污水经化粪池、污水管网、污水泵站接入青溪镇区污水管网,其他区域分散生态化处理达标后排入舞阳河。雨水设施,雨水径流源头控制,建设海绵城市;按照设计重现期不低于2年的标准,布设排水设施,利用山地高差,重力流排放农田或舞阳河。

供电工程:纳入青溪镇区供电系统,中压配电网自110kv西门变接入。规划10kv环网柜1处,中低压配电箱7处。中压线路可采用架空绝缘电缆,低压线路原则上隐蔽入户。

通信工程:设施:规划在基层社区中心设置邮政服务点、通信光节点各1处,总建筑面积100平方米。

燃气工程:规划取缔燃烧木材,以瓶装液化气为主,依托青溪镇区网点配送,在条件允许的情况下,沿G511接入区域天然气管网。

8、综合防灾规划

消防规划:规划区纳入青溪消防站责任区范围,村寨按照50-100米间距布置室外消火栓,消防供水与城市给水同网,必须满足消防用水水压,充分利用临近水体作为补充水源。

防洪规划:防洪标准达到20年一遇标准,排涝标准为20年一遇24小时暴雨一天排干,重点做好舞阳河山洪预报和防范,最大限度的降低对舞阳河沿岸活动人群的安全影响。

综合防灾规划:按照人均面积不小于2平方米标准,主要居民点至少设置一处避灾点。

四、风貌和整治规划公示内容

整体风貌定位:现代多元+意蕴徽派+多层面和谐共存现代多元意蕴徽派地域整体上已经不同于历史城镇或历史街区,从城市建设的功能和开发强度看,除如青溪局部外,也不可能完全恢复到形似的历史风格,因此总体上应体现现代多元的特征。

镇远县青溪风貌整治规划如下:

1、整治范围

北至湘黔铁路,东至农贸市场——贵州青酒集团,南至舞阳河——S306,西至城区西端,面积约0.6平方公里。

2、风貌定位

范围内风貌整治范围内风貌定位为“ 小美徽派 ”。

3、房乱建及墙面治理——整治老旧建筑

查处和整治违法建筑,采取“即查即拆”手段,网格化推进房屋确权确违。禁止在公路建筑控制区范围内修建建筑物和地面构筑物。加强建筑墙体整治,修复污损严重的墙面。消除“赤膊墙”和“蓝色屋面”。加强拆后土地利用,推进拆改用结合项目,实现宜绿则绿。

4、线乱拉治理——规范干线路径

架空线入地改造,对重要路段如兴隆街、后街及文化街进行上改下。对一些背街小巷,理清线路的来源与去向,对电力、电信、光电等架空线网共线共杆,同时需保证电力线与电信线、光电线路的安全距离。

5、重点项目整治

重大项目整治分为一岸、两街、一节点。一岸:一岸是舞阳河的北岸,由沿岸的民居,步道,码头还有古城墙组成。两街:分别是青溪后街至上街和兴隆街。一节点:一核心指以青溪原农贸市场为中心的商业街区。

一岸整治:滨水酒廊、精致小美、一岸三段。第一段河岸:定位为欢乐河岸,通过场地整理,增加绿化、亲水平台和木栈道,观景廊等设施,按照小美徽派整治民居,业态为餐馆和民宿为主,成为游客观光和居民休闲的临水开放空间。第二段河岸:定位为临水酒廊,通过增加木栈道、少量绿化空间沟通沿河开放空间,按小美徽派对高密度民居进行提升改造,业态以酒吧、餐饮、娱乐、休闲为主。第三段河岸:定位为古城墙公园,保护和修缮古城墙,打通滨河开放空间,增加活动、观赏空间,成为具有自然和人文景观兼备的重要节点空间。河段整体上以木栈道覆盖污水干管,整理场地和绿化空间,展示古城墙,完善设施,打通河岸与主街的视觉通道,形成滨河连续步行特色空间。

两街整治:以购物、酒吧、休闲、小型文展为特色,修缮加固危旧房,以小美徽派的建筑风格改造提升,规范外立面,完善街道设施和城市家具,保留主要交通功能,控制过境交通,形成连续、小店面、空间有机变化、风貌特色浓厚的旅游街。青溪后街、上街和兴隆街形成连续二街,二街交汇处形成主要节点。

一节点整治:修缮维护,打通与周边道路的联系,整合周边道路的沿街商铺,形成一定的商业规模,将市场内部的商业二层,三层通过连廊联通,整理业态,提升商业档次,以引入特色餐饮、娱乐为主,增加游客和本地居民的互动场所,打造屋顶绿化,形成一个可商,可游,可憩的小型旅游商城综合体。结合已有欧式阳台,充入民国(青溪工业遗产)青砖及现代玻璃廊等元素,形成一个既有异域风情,又有地域历史感的混搭建筑风格。

五、公示意见反馈方式

(一)现场反馈:镇远县城乡规划局,并请提出意见人留下相应联系方式。

(二)书面反馈:联系人王雄伟,15985552400,请提出意见人注明“规划公示意见”字样,并留下相应联系方式。

(三)网络反馈:56603942@qq.com(邮箱),请提出意见人

注明“规划公示意见”字样,并留下相应联系方式。

附件1:风貌公示.rar

附件2:控规公示图集.rar

附件3:总体城市设计公示.rar

    
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